《灵动：鬼影实录》讲述了一对年轻夫妇搬进新家后，发现房子里有奇怪的声音和幽灵出没。他们请来了调查员进行探险，却意外开启了一个恶魔的传送门，使得整个小镇都被诅咒。为了拯救这个小镇和自己的生命，他们必须找到神秘符号并解决谜题。在迷宫般的旧屋中穿梭，并面临着各种危险挑战时，真相逐渐浮出水面……